Ограниченный выпуск | Ультра-люкс | Вид на океан — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Ограниченный выпуск | Ультра-люкс | Вид на океан

3спальни 5 ванных 1917 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Passo by Beyond на Палм Джумейре — это воплощение современного острова жилья со стремительными видами на Аравийский залив. Общая площадь составляет 1 917 ft² (≈ 178 м²). Проект находится на этапе строительства с передачей в третьем квартале 2029 года. Это предложение ориентировано на покупателей, ищущих премиальное жилье в одной из самых престижных локаций Дубая.

Планировка включает 3 спальни, 5 ванных комнат (включая отдельную powder room), служебную комнату с собственной ванной, прачечную и открытую кухню. Две просторные террасы с видом на океан, встроенные шкафы и система умного дома дополняют интерьер. Пространство оформлено с вдохновением из Art Deco, просторная гостиная и премиальные отделочные материалы создают атмосферу элегантности и комфорта. Жилье сдаётся без мебели, что позволяет собственникам реализовать собственное видение интерьера.

Башня расположена на Палм Джумейре, окруженной морем с обеих сторон и обладающей 250-метровой приватной пляжной линией. Доступ до центральных районов города осуществляется быстро: 4 минуты до The Royal Atlantis, 12 минут до Nakheel Mall, 13 минут до Dubai Marina, 25 минут до Burj Khalifa. Транспортировка в аэропорты занимает 35 минут в оба направления.

Проект разработан компанией Beyond с упором на утончённую архитектуру и комплексный дизайн. Условия рассрочки предусматривают 10% при бронировании, 50% во время строительства и 40% при сдаче. Резиденты получают доступ к премиальной инфраструктуре острова, включая пляжные пространства, оздоровительные павильоны и социальные зоны, что создаёт многоуровневую систему образа жизни на одном из последних доступных участков крещента Палм Джумейры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.1 км · 1 мин пешком
  • The Beach JBR3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 992 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 479 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 239 840
VAT на комиссию (5%)AED 11 992
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 736 262

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 578
Сумма кредита
AED 8 994 000
Переплата
AED 6 779 408
Итого за весь срок
AED 18 771 408

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 47 968
Доход в год
AED 575 616
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Passo by Beyond Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71794849101
Реф объектаAS-162635
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос