На продажу

Квартира с 3 спальнями в Balqis Residence 3, Палм Джумейра

Вид на море | Просторная | Эксклюзивная

3спальни 5 ванных 232 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален с комнатой для прислуги в престижном комплексе Balqis Residence, Блок C на Палм Джумейре, готова к заселению. Объект площадью 2 495 ft² (≈ 232 м²) расположен на первой линии пляжа и предлагает панорамные виды на море. Квартира обставлена мебелью и оснащена четырьмя полноценными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для семей и требовательных покупателей.

Архитектура комплекса вдохновлена традиционным аравийским стилем с элегантными арками и симметричными деталями фасада. Внутренняя планировка квартиры сочетает практичность с уютом: просторные комнаты, качественная отделка и современные инженерные системы. Терраса с обновлённым полом ориентирована на море и служит идеальным местом для релаксации. Окна и двери премиум-класса производства Oryx оснащены передовой шумоизоляцией и термической защитой.

Квартира прошла полную модернизацию систем жизнеобеспечения. Система кондиционирования полностью переоборудована: новый привод, мотор, воздуховоды и теплоизоляция трубопровода холодной воды. Проведена полная проверка водопровода с герметизацией всех участков для исключения неприятных запахов. Установлен новый итальянский водонагреватель в главной ванной. Ежегодное профессиональное обслуживание включает глубокую очистку и дезинфекцию кондиционеров с проверкой на плесень.

Balqis Residence расположена на Палм Джумейре — самом эксклюзивном районе Дубая с прямым доступом к пляжу и премиум-инфраструктурой. Комплекс сочетает архитектурную изысканность с современными стандартами комфорта. Это идеальный выбор для семей, ценящих комбинацию роскоши, безопасности и полностью готового к проживанию объекта недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.3 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 154 633 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 185 348
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 092 674
VAT на комиссию (5%)₽ 154 636
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 164 336 386

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 677 980
Сумма кредита
₽ 115 975 269
Переплата
₽ 87 418 693
Итого за весь срок
₽ 242 052 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 618 535
Доход в год
₽ 7 422 417
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Balqis Residence 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117992324
Реф объектаAS-184691
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
BRN брокера33728
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос