На продажу

Квартира с 3 спальнями в Al Anbara, Палм Джумейра

Свободна | Эксклюзив | А Тип | Частичная модернизация

3спальни 4 ванных 200 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном комплексе Al Anbara на Палм Джумейре — готов к заселению. Общая площадь 2 154 ft² (≈ 200 м²). Четыре полноценные ванные комнаты, без отделки. Квартира предлагает панорамные виды на парк и водную акваторию, обеспечивая спокойный и приватный образ жизни в сердце Дубая.

Планировка квартиры продумана с учётом комфорта: открытая кухня, встроенные гардеробы, отдельная комната для персонала и просторный балкон с видом на акваторию. Сочетание современного дизайна и практичного расположения делает это жилье привлекательным для семей, ценящих качество исполнения и внимание к деталям.

Al Anbara входит в знаковый проект Palms Jumeirah, разработанный компанией Nakheel. Сообщество расположено на искусственном архипелаге, что гарантирует эксклюзивность местоположения. Жители имеют непосредственный доступ к периметру водной линии, а сам остров находится на расстоянии примерно 20 минут от центра Дубая и 15 минут от торговых районов Jumeirah.

Palms Jumeirah — это воплощение люксового прибрежного образа жизни в Дубае. Комплекс Al Anbara отличается архитектурной выразительностью и предоставляет жителям прямой доступ к частному пляжу, круглосуточной безопасности и полному спектру услуг. Такая недвижимость представляет редкую возможность приобрести премиум-резиденцию в культовом сообществе, которое на протяжении двух десятилетий остаётся символом статуса и качества жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 111 938 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 477 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 238 760
VAT на комиссию (5%)₽ 111 938
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 119 036 254

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 490 784
Сумма кредита
₽ 83 953 500
Переплата
₽ 63 281 640
Итого за весь срок
₽ 175 219 640

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 447 752
Доход в год
₽ 5 373 024
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Al Anbara

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118874000
Реф объектаAS-186648
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерSarah Asma Nfidsa
BRN брокера54575
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос