На продажу

Вид на Оушен Эд Сити Скайлайн | Люксовый | Высокая доходность

4спальни 4 ванных 6984 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижном комплексе The Alba Residences на Палм Джумейре представляет собой уникальное предложение для тех, кто ценит элитное жилье в одном из самых желаемых локаций Дубая. Площадь 6 984 ft² (≈ 649 м²) обеспечивает просторное проживание с видом на море. Проект находится на стадии off-plan, что позволяет потенциальным собственникам участвовать в гибких условиях рассрочки.

Планировка квартиры предусматривает четыре спальни, четыре ванные комнаты и просторный балкон, идеальный для отдыха и развлечений. Внутренние помещения выполнены в современном стиле с премиальными отделочными материалами и встроенными шкафами для оптимального хранения вещей. Квартира сдаётся без мебели, позволяя новому владельцу воплотить личный дизайн-проект.

The Alba Residences разработан застройщиком Omniyat и расположен на иконической Палм Джумейре — архипелаге, который славится эксклюзивностью и высочайшим уровнем жизни. Местоположение обеспечивает прямой доступ к водной глади и прибрежным удобствам, создавая атмосферу приватности и спокойствия среди динамичного мегаполиса.

Проект ориентирован на покупателей, ищущих инвестиционную недвижимость премиум-класса или роскошный семейный дом. Сочетание просторной площади, передовой архитектуры и эксклюзивных объектов инфраструктуры позиционирует это жилье как актив с потенциалом долгосрочной стоимости и комфортного проживания в центре внимания высокого общества Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 33 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 340 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 670 000
VAT на комиссию (5%)AED 33 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 35 556 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 146 878
Сумма кредита
AED 25 125 000
Переплата
AED 18 938 474
Итого за весь срок
AED 52 438 474

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 134 000
Доход в год
AED 1 608 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

The Alba Residences by Omniyat - B1

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629927326
Реф объектаAS-181193
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос