На продажу

Квартира с 4 спальнями в The Alba Residences by Omniyat - B1, Палм Джумейра

Вид на Оушен Эд Сити Скайлайн | Люксовый | Высокая доходность

4спальни 4 ванных 649 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижном комплексе The Alba Residences на Палм Джумейре представляет собой уникальное предложение для тех, кто ценит элитное жилье в одном из самых желаемых локаций Дубая. Площадь 6 984 ft² (≈ 649 м²) обеспечивает просторное проживание с видом на море. Проект находится на стадии off-plan, что позволяет потенциальным собственникам участвовать в гибких условиях рассрочки.

Планировка квартиры предусматривает четыре спальни, четыре ванные комнаты и просторный балкон, идеальный для отдыха и развлечений. Внутренние помещения выполнены в современном стиле с премиальными отделочными материалами и встроенными шкафами для оптимального хранения вещей. Квартира сдаётся без мебели, позволяя новому владельцу воплотить личный дизайн-проект.

The Alba Residences разработан застройщиком Omniyat и расположен на иконической Палм Джумейре — архипелаге, который славится эксклюзивностью и высочайшим уровнем жизни. Местоположение обеспечивает прямой доступ к водной глади и прибрежным удобствам, создавая атмосферу приватности и спокойствия среди динамичного мегаполиса.

Проект ориентирован на покупателей, ищущих инвестиционную недвижимость премиум-класса или роскошный семейный дом. Сочетание просторной площади, передовой архитектуры и эксклюзивных объектов инфраструктуры позиционирует это жилье как актив с потенциалом долгосрочной стоимости и комфортного проживания в центре внимания высокого общества Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 773 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 30 927 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 15 463 600
VAT на комиссию (5%)₽ 773 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 820 638 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 389 950
Сумма кредита
₽ 579 885 000
Переплата
₽ 437 099 989
Итого за весь срок
₽ 1 210 279 989

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 092 720
Доход в год
₽ 37 112 640
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

The Alba Residences by Omniyat - B1

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629927326
Реф объектаAS-181193
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос