На продажу

Квартира с 4 спальнями в Orla by Omniyat, Палм Джумейра

4br+M Simplex | Вид на море | С частным бассейном

4спальни 5 ванных 607 m² 1парковка Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Orla by Omniyat на Палм Джумейре — это объект класса люкс площадью 6 532 ft² (≈ 607 м²) с пятью ванными комнатами. Объект предлагается без отделки и находится на этапе разработки. Недвижимость расположена в одном из самых престижных районов Дубая, известном своей эксклюзивностью и панорамными видами на море.

Планировка квартиры предусматривает просторные гостиные и зоны развлечений с полностеклянными окнами от пола до потолка, обрамляющими впечатляющие морские виды. Главная спальня и дополнительные спальни оснащены встроенными гардеробами. Частная терраса дополняет жилое пространство, позволяя наслаждаться видами и свежим воздухом. Интерьер предусмотрен с отделкой мрамором, центральной системой кондиционирования и премиальными материалами.

Комплекс разработан бюро Foster + Partners и управляется сервисом Dorchester Collection на основе пятизвёздочного стандарта. Жилой дом предоставляет резидентам доступ к частному пляжу, эксклюзивному пляжному клубу и ряду премиальных услуг. Расположение на Палм Джумейре обеспечивает близость к центру Дубая и деловым районам, при этом сохраняя атмосферу уединённого острова.

Проект Orla позиционируется для взыскательных покупателей, ценящих сочетание архитектурного совершенства и управления мировым уровня. Гибкие условия рассрочки и инвестиционный потенциал делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для портфельного инвестирования. Каждое здание включает четыре парковочных места и услуги консьержа, создавая комплексное решение для премиального образа жизни в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.3 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 204 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 48 191 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 24 095 520
VAT на комиссию (5%)₽ 1 204 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 278 561 606

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 282 250
Сумма кредита
₽ 903 582 000
Переплата
₽ 681 093 117
Итого за весь срок
₽ 1 885 869 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 819 104
Доход в год
₽ 57 829 248
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Orla by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451587148
Реф объектаAS-183780
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос