На продажу

Квартира с 4 спальнями в Balqis Residence 2, Палм Джумейра

Полный вид на море | Большая терраса | Свободна

4спальни 6 ванных 724 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус-дуплекс в престижном Balqis Residence на Палм Джумейра — исключительное предложение для покупателей, ценящих уединение и роскошь. Резиденция расположена в одном из самых желаемых приморских сообществ Палм Джумейра. Квартира занимает 7 790 ft² (≈ 724 m²) и состоит из четырёх спален с ванными комнатами и пятой спальни, переоборудованной под кабинет. Помещение готово к заселению и полностью меблировано.

Уникальная двухуровневая планировка обеспечивает максимальное удобство. Верхний уровень вмещает четыре просторные спальни-люкс с отдельным входом, нижний этаж отведён под огромную гостиную-столовую с полностью оснащённой кухней. Пятая комната функционирует как приватный кабинет, что идеально подходит для удалённой работы или приёма гостей. Дополнительно предусмотрена комната для прислуги, кладовая и отдельные входы на каждом уровне. Огромная терраса с бассейном и панорамные виды на Палм Джумейра, Dubai Marina и JBR создают атмосферу премиум-класса.

Balqis Residence — это закрытое охраняемое сообщество с эксклюзивным доступом на частный пляж. Резиденция предоставляет жителям спортзал, курортный бассейн, крытую парковку и ресторанно-кафейные заведения. Дружелюбное отношение к животным делает это место особенно привлекательным для семей. Мирная и безопасная обстановка на берегу обеспечивает идеальный баланс между городской активностью и приватностью.

Проект разработан компанией IFA, известной своей приверженностью качеству и архитектурному совершенству. Пентхаус-дуплекс в полной мере отражает стандарты премиум-разработок Дубая и предназначен как для постоянного проживания благополучных семей, так и для инвестиционных портфелей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 807 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 312 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 156 000
VAT на комиссию (5%)₽ 807 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 857 345 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 541 739
Сумма кредита
₽ 605 850 000
Переплата
₽ 456 671 630
Итого за весь срок
₽ 1 264 471 630

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 231 200
Доход в год
₽ 38 774 400
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Balqis Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117992890
Реф объектаAS-183978
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос