Люкс 5-комнатный дуплекс | Приватный бассейн и вид на море — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Люкс 5-комнатный дуплекс | Приватный бассейн и вид на море

5спальни 7 ванных 12679 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус-дуплекс из пяти спален в престижном комплексе Balqis Residence 3 на Палм Джумейре готов к заселению. Общая площадь недвижимости составляет 12 679 ft² (≈ 1 180 m²). Это исключительное жилье сочетает арабскую архитектуру с современным дизайном и предлагает панорамный вид на море, частный бассейн и прямой доступ к пляжу. Объект выставлен на продажу и подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования в премиум-недвижимость на берегу.

Дуплекс распланирован на двух уровнях с просторными зонами гостиной и столовой, кухней открытого типа, пятью спальнями с ванными комнатами, комнатами для персонала и помещениями для хранения. Все спальни оснащены собственными санузлами. Главная спальня выделяется панорамным видом на море, гардеробной и выходом на частную террасу. Обширные террасы и балконы идеальны для отдыха и развлечений. Парковка включает три места в подземном гараже.

Balqis Residence 3 расположен на знаковой Палм Джумейре — одном из самых желанных адресов Дубая. Комплекс предоставляет прямой доступ к частному пляжу и пляжному клубу. Месторасположение обеспечивает удобную связь с Дубай Марина (около 10 минут), Даунтаун Дубай (около 15 минут) и Международным аэропортом Дубая (около 25 минут). Проект сочетает курортный образ жизни с городской доступностью в одном из самых эксклюзивных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.3 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 50 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 000 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 000 000
VAT на комиссию (5%)AED 50 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 53 061 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 219 221
Сумма кредита
AED 37 500 000
Переплата
AED 28 266 380
Итого за весь срок
AED 78 266 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 200 000
Доход в год
AED 2 400 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Balqis Residence 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117992226
Реф объектаAS-147221
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерTaneisha Watts
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос