Люкс G+2 | Шедевр у воды — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Люкс G+2 | Шедевр у воды

5спальни 7 ванных 7345 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с тремя этажами на Палм Джумейра, представляет собой редкое архитектурное достижение в проекте Garden Homes Frond E. Построенная по схеме G+2 с возможностью расширения до 7 спален, она выходит далеко за рамки стандартного решения для этого района. Вилла занимает расширенный участок площадью 7 996 ft² (≈ 743 м²) и предлагает 7 345 ft² (≈ 682 м²) жилой площади. Объект полностью готов к заселению с октября 2025 года и представлен в незанятом состоянии. Меблированная версия доступна для тех, кто ищет готовое решение премиум-класса.

Резиденция содержит 5 тщательно отделанных спален с потенциалом трансформации до 7, каждая с полноценной ванной комнатой. В составе — два служебных помещения, вторая кухня для подсобных работ, частный лифт и собственный тренажёрный зал. Архитектурной жемчужиной является третий этаж с люкс-апартаментом, совмещающим спальню, гостиную, фитнес-зону и зону отдыха с панорамным видом на линию берега Marina, Burj Khalifa и Burj Al Arab.

Наружное пространство представляет собой курортный опыт на трёх уровнях: бесконечный бассейн с гидромассажной ванной, обширные террасы и приватный доступ на пляж Палм Джумейра. Открытая планировка каждого уровня обеспечивает беспрепятственную циркуляцию между интерьером и экстерьером.

Вилла расположена в одном из самых престижных сегментов Палм Джумейра, где каждая резиденция проектируется с особым вниманием к масштабу и эксклюзивности. Это одна из крупнейших и наиболее изысканных резиденций когда-либо реализованных в программе Garden Homes, представляющая высший уровень мастерства и дизайна для элитного покупателя и семей, требующих безкомпромиссного качества.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.1 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 75 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 3 000 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 75 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 79 586 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 328 832
Сумма кредита
AED 56 250 000
Переплата
AED 42 399 570
Итого за весь срок
AED 117 399 570

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 300 000
Доход в год
AED 3 600 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Garden Homes Frond E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6510478800
Реф объектаVS-161428
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос