Адрес на Палм Джумейра, который вы ждали — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Адрес на Палм Джумейра, который вы ждали

5спальни 7 ванных 6789 ft²

Описание

Уникальная возможность приобрести авторскую современную виллу на одной из самых престижных фронд Палм Джумейры. Расположенная на фронде N в закрытом сообществе Garden Homes, эта резиденция предлагает прямой доступ к приватному пляжу, панорамные виды на Персидский залив и готовность к немедленному заселению. Вилла включает 5 спален и комнату служанки, 7 ванных комнат, общая площадь 6 789 ft² (≈ 631 м²).

Архитектура дома выполнена в современном стиле с чистыми линиями, теплыми белыми тонами и бронзовыми акцентами. Интерьер отличается широкими паркетными полами, минималистичными белыми стенами и безупречной отделкой, которая отражает характер приморской резиденции. Открытая планировка гостиной и столовой плавно переходит в кухню профессионального уровня с массивным островом и встроенной премиальной техникой, идеальной как для повседневной жизни, так и для изысканных приёмов. Все пять спален оборудованы en-suite ванными, в главной спальне предусмотрены гардеробная и прямой доступ в сад или к морским видам. Дополнительно — комната служанки, отдельная прачечная, закрытая парковка на 2 автомобиля.

Внешнее пространство разработано в соответствии с философией Palm: полноширокая палуба у бассейна с встроенным BBQ и джакузи открывает прямой доступ к приватному песчаному пляжу. Панорамные виды на горизонт Дубая и Персидский залив создают исключительный фон как в утренние, так и вечерние часы.

Garden Homes на Палм Джумейре — признанный люксовый адрес Дубая с историей стабильного роста капитальной стоимости. Закрытое сообщество с круглосуточной охраной, фригольдовая собственность, постоянный спрос на аренду от состоятельных арендаторов. Локация обеспечивает редкое сочетание приватности, безопасности и близости к основным центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.1 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 43 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 720 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 860 000
VAT на комиссию (5%)AED 43 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 45 634 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 188 530
Сумма кредита
AED 32 250 000
Переплата
AED 24 309 087
Итого за весь срок
AED 67 309 087

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 172 000
Доход в год
AED 2 064 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Garden Homes Frond N

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6566799320
Реф объектаVS-164680
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос