Armani Beach | Пентхаус | 9,684 кв.ft — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Armani Beach | Пентхаус | 9,684 кв.ft

5спальни 7 ванных 9684 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус из пяти спален в Armani Beach Residences на Палм Джумейре представляет вершину пляжного образа жизни в одном из самых эксклюзивных развитий Дубая. С площадью 9 684 ft² (≈ 900 m²) резиденция предлагает подлинные пропорции пентхауса — приватность, масштаб и беспрепятственный вид на море в обстановке, курируемой Giorgio Armani.

Планировка организована на принципах открытого пространства с выделенными приватными зонами. Резиденция включает пять полноценных спален и семь ванных комнат, обеспечивая комфорт как для постоянного проживания, так и для размещения гостей. Интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов и отделки, характерной для проектов Giorgio Armani. Панорамные окна пропускают естественный свет и подчёркивают море в качестве центрального элемента архитектуры.

Armani Beach Residences расположены на Палм Джумейре — культовом острове-развитии, где сходятся эксклюзивность, инфраструктура и доступ к пляжу. От объекта удаляют несколько минут до ключевых точек притяжения Дубая: Burj Al Arab, Dubai Mall, Dubai Marina находятся в пределах 15–20 минут езды. Территория развития включает приватный пляж, современные оздоровительные комплексы и гастрономические пространства.

Проект разработан компанией Emaar Properties совместно с экспертизой Giorgio Armani и отражает стандарты итальянского дизайна в контексте дубайской роскоши. Жилье поставляется готовым к заселению, без отделки. Условия приобретения предусматривают гибкую схему рассрочки — первоначальный взнос с последующими платежами при строительстве и финальным платежом при передаче объекта.

Пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих редкость и наследственный актив в наиболее престижном сегменте рынка Дубая. Малое количество пентхаусов в проекте, безопасность локации и полный контроль над приватным морским фасадом определяют долгосрочную ценность резиденции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 78 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 3 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 560 000
VAT на комиссию (5%)AED 78 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 82 769 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 341 985
Сумма кредита
AED 58 500 000
Переплата
AED 44 095 552
Итого за весь срок
AED 122 095 552

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 312 000
Доход в год
AED 3 744 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572333269
Реф объектаAS-158567
Last Update2 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос