Люксовая жизнь в MBR City Ras AlKhor | 1-комнатная квартира — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Люксовая жизнь в MBR City Ras AlKhor | 1-комнатная квартира

1спальни 1 ванных 552 ft² Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в проекте Sobha One Tower D, расположенном в сердце Ras Al Khor. Площадь помещения составляет 552 ft² (≈ 51 м²). Объект находится на стадии строительства с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Квартира предлагается без отделки на условиях фриhold-собственности.

Планировка квартиры отличается функциональностью и светом. Одна просторная спальня дополняется ванной комнатой, открытой гостиной и столовой зоной с выходом на личный балкон. Потолки высокие, окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение. Кухня современного дизайна оснащена встроенной техникой и качественной отделкой. Встроенные шкафы в спальне служат удобным хранилищем.

Sobha One Tower D входит в состав жилого комплекса Mohammed Bin Rashid City, разработанного компанией Sobha Realty — одним из ведущих застройщиков Дубая с портфолио проектов Sobha Hartland и The Crest Grande. Проект стратегически расположен вблизи дороги Ras Al Khor Road, что обеспечивает быстрый доступ к основным деловым и торговым центрам. До Даунтаун Дубая и Dubai Mall — около 10 минут, до DIFC и Business Bay — 15 минут, до международного аэропорта Дубая — 20 минут.

Квартира позиционируется для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 260
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 349 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 524
Сумма кредита
AED 945 000
Переплата
AED 712 313
Итого за весь срок
AED 1 972 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 825
Доход в год
AED 81 900
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588134129
Реф объектаAS-145222
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос