Студия | Вид на сообщество | Идеальное расположение — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Студия | Вид на сообщество | Идеальное расположение

1спальни 1 ванных 550 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Sobha One, расположенном в районе Рас Аль Хор, представляет собой элегантный вариант для тех, кто ценит современный дизайн и комфортную жизнь в центре Дубая. Объект площадью 550 ft² (≈ 51 м²) находится на стадии завершения строительства. Квартира состоит из одной спальни и одной ванной комнаты, предлагая компактное и функциональное решение для молодых специалистов и инвесторов.

Планировка жилища выполнена в современном стиле с открытой зоной гостиной и столовой, которая визуально расширяет пространство. Кухня оборудована премиум-фурнитурой и интегрирована в жилую зону, создавая единое пространство для готовки и отдыха. Спальня предусматривает встроенные шкафы для хранения. Балкон ориентирован на зелёную застройку комплекса и открывает живописный вид на сообщество. Высокое качество отделки, в том числе премиум-напольные покрытия, гарантирует долговечность и эстетичность интерьера.

Комплекс Sobha One Tower B расположен в районе Рас Аль Хор, который находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая. До центра города — несколько минут езды, основные магистрали доступны без задержек. В пешей доступности находится заповедник Рас Аль Хор, что обеспечивает жителям связь с природой. Рядом расположены топовые учебные заведения, медицинские центры и торговые центры.

Проект Sobha One реализуется компанией Sobha, признанным разработчиком премиум-недвижимости в Дубае. Жилище предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает его доступным для более широкого круга покупателей. Архитектурное решение комплекса сочетает функциональность с современной эстетикой, а ландшафтное оформление создаёт гармоничную среду обитания.

Квартира представляет интерес как для частных покупателей, стремящихся получить современное жильё в развитом районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Компактная площадь и стратегическое месторасположение делают объект привлекательным для долгосрочных вложений на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 042
Доход в год
AED 84 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587985801
Реф объектаAS-169905
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос