Sobha | 2br | Высокий этаж | Сдача Q4 2026 — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Sobha | 2br | Высокий этаж | Сдача Q4 2026

2спальни 2 ванных 978 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Sobha One Tower B, проекте Sobha Realty на территории Sobha Hartland в Ras Al Khor, Дубай. Площадь 978 ft² (≈ 91 м²). Проект в стадии разработки, реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей. Квартира сдаётся в незаставленном виде.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, современную кухню открытого типа, две спальни и две полностью оборудованные ванные комнаты. Балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение. В комплексе предусмотрено паркоместо для одного автомобиля.

Sobha One позиционируется как архитектурный ансамбль с озеленённой территорией в одном из наиболее престижных районов Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям города и ключевым деловым и торговым центрам. Сообщество разработано Sobha Realty — лидирующим застройщиком, известным вниманием к качеству отделки и благоустройству территорий.

Проект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря сбалансированному соотношению городской доступности и закрытого характера сообщества. Локация позволяет рассчитывать на стабильный спрос на рынке аренды и потенциал роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 167
Доход в год
AED 182 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588035721
Реф объектаAS-148175
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос