На продажу

Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа и Рас аль-Хор

3спальни 4 ванных 1637 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Sobha One Tower B, расположенная в развивающемся сообществе Sobha Hartland на территории района Рас Аль Хор. Современный дизайн и премиальные отделочные материалы отличают эту резиденцию, рассчитанную на взыскательных покупателей, ценящих качество и продуманное пространство. Площадь квартиры составляет 1 637 ft² (≈ 152 m²) с четырьмя санузлами, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семьи. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с открытыми концепциями, соответствующие современным стандартам городской жизни. Три спальни, включая главный люкс, дополнены четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для всех членов семьи и гостей. Качественные материалы отделки и современная архитектура создают атмосферу элегантности и функциональности.

Sobha Hartland — это комплексное жилое сообщество, известное своей фокусировкой на семейный образ жизни и досуг. Район Рас Аль Хор находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая (примерно 10–15 минут), что обеспечивает удобный доступ к деловому центру города. Рядом расположены школы Hartland International School и North London Collegiate School Dubai (около 5 минут), а также культурные объекты — Design District и Dubai Mall (10–15 минут).

Проект Sobha One Tower B разработан компанией Sobha как часть амбициозной программы развития Sobha Hartland. Off-plan статус позволяет инвесторам и конечным пользователям приобрести недвижимость с гибкими схемами оплаты. Сообщество привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря расположению, ориентированности на качество жизни и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 938 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 042
Доход в год
AED 240 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587988297
Реф объектаAS-180293
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос