3br | Первый ряд | Рядом с парком | Комната для прислуги — Рим, Дубай

На продажу

3br | Первый ряд | Рядом с парком | Комната для прислуги

3спальни 4 ванных 2501 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для обслуживающего персонала в Mira Oasis 1, расположенный в престижном сообществе Рим, Дубай. Жилая площадь составляет 2 501 ft² (≈ 232 м²), участок земли — 2 240 ft² (≈ 208 м²). Готов к заселению. Объект предлагается в продажу.

Таунхаус типа I спланирован как средняя единица в одноэтажном ряду с приватным садом. Четыре ванные комнаты обслуживают жилые зоны и спальни. Помещение хорошо ухожено и готово к немедленному вселению. Выгодное расположение рядом с бассейном и парком сообщества обеспечивает удобный доступ к рекреационным зонам. Выделенное парковочное место входит в состав объекта.

Mira Oasis 1 — первая фаза крупного жилого проекта Emaar в сообществе Рим. Застройка включает более 1 300 таунхаусов в конфигурациях от 3 до 4 спален с архитектурой в стиле современного 21-го века. Все три фазы проекта завершены, процесс передачи жилья владельцам уже начался. Рим представляет собой огороженное безопасное сообщество с развитой инфраструктурой, включающей торговые центры, рекреационные и развлекательные объекты, благоустроенные бульвары с велодорожками и пешеходными переходами.

Проект ориентирован на семьи, ищущие качественное жилье в безопасной среде с доступом к городским удобствам и зелёным зонам. Таунхаусы в Mira Oasis отличаются балансом между современным дизайном, функциональностью и конкурентоспособной стоимостью недвижимости в этом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 875
Доход в год
AED 118 500
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917664102
Реф объектаVS-155558
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос