Люкс | Инвестиционный вариант | Прайм-локейшн — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Люкс | Инвестиционный вариант | Прайм-локейшн

1спальни 2 ванных 861 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Al Habtoor Tower на шейхе Зайеде — престижный объект off-plan площадью 861 ft² (≈ 80 m²) в одном из узнаваемых адресов Дубая. Проект разработан Al Habtoor Group. Две ванные комнаты и универсальная планировка идеально подходят как для первичного проживания, так и для инвестиций. Квартира не обставлена, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Открытая планировка гостиной-кухни и спальня ориентированы на общественные виды комплекса. Балкон дополняет жилое пространство и служит естественной зоной вентиляции. Квартира оснащена умным домом и системой кондиционирования, обеспечивая комфорт круглый год.

Al Habtoor Tower расположен на Sheikh Zayed Road — центральной магистрали, соединяющей Downtown Dubai, Business Bay и районы аэропорта. От комплекса около 5–10 минут до Бизнес Бэй, 10–15 минут до Даунтаун Дубая и Бурдж-Халифы, 15–20 минут до Dubai Mall. Сообщение обеспечено наземным транспортом и близостью к автомагистралям.

Проект Al Habtoor Group позиционируется как премиум-класс с полным спектром удобств для жителей. Гибкие условия рассрочки делают off-plan покупку доступнее для инвесторов и занятых профессионалов. Завершение строительства в установленные сроки подтверждает репутацию застройщика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 220 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 220
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 368 170

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 733
Сумма кредита
AED 1 665 000
Переплата
AED 1 255 027
Итого за весь срок
AED 3 475 027

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 579
Доход в год
AED 162 948
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512275255
Реф объектаAS-154784
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос