Высокий этаж | Off-plan | Большая площадь — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Off-plan | Большая площадь

1спальни 2 ванных 1165 ft²

Описание

Просторная квартира с одной спальней в башне Al Habtoor Tower, расположенной в престижном комплексе Al Habtoor City на шейхе Зайд Роуд. Проект предлагает люксовое жилье в сердце Дубая с привлекательными условиями для инвесторов и конечных пользователей. Квартира готовится к сдаче в сентябре 2026 года. Общая площадь составляет 1 143 ft² (≈ 106 м²), два санузла, высокий этаж с впечатляющим видом на море и шейха Зайд Роуд.

Планировка отличается просторством и современностью с балконом, ориентированным на панорамные виды. Интерьер выполнен в стиле минимализма с качественными отделочными материалами. Одна спальня и две ванные комнаты обеспечивают удобство проживания как для одного жилца, так и для небольшой семьи. Большой балкон служит продолжением жилого пространства и позволяет в полной мере насладиться видами на море и магистраль.

Al Habtoor Tower — это жилая башня от группы Al Habtoor, возведённая на одном из самых престижных мест города. Проект находится в непосредственной близости к даунтауну Дубая и Бизнес Бэю, с пешеходным доступом к ресторанам, магазинам и развлечениям комплекса Al Habtoor City. Местоположение на шейхе Зайд Роуд обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами города.

Квартира доступна по гибким условиям рассрочки с периодом погашения три года после сдачи объекта. Проект представляет интерес как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в центральной части Дубая, так и для конечных пользователей, предпочитающих люксовые апартаменты со стратегическим расположением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 730 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 970 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 354
Сумма кредита
AED 2 797 500
Переплата
AED 2 108 672
Итого за весь срок
AED 5 838 672

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 815
Доход в год
AED 273 782
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512323175
Реф объектаAS-163060
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос