На продажу

Квартира с 2 спальнями в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Высокий этаж | Комната для прислуги включена | Стратегическое местоположение

2спальни 3 ванных 143 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Al Habtoor Tower расположена на высоком этаже с видом на море в одном из самых перспективных проектов Бизнес Бэя. Апартамент площадью 1 545 ft² (≈ 144 м²) включает две спальни, служебную комнату и три ванные комнаты. Проект находится на стадии реализации с запланированной сдачей в III квартале 2026 года, что позволяет приобрести квартиру на выгодных условиях рассрочки.

Квартира отличается продуманной планировкой с открытой гостиной и столовой, плавно переходящими на просторный балкон. Панорамные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают виды на море, создавая ощущение простора и воздушности. Две просторные спальни обеспечивают комфорт для семьи, а отдельная служебная комната добавляет функциональности. Современная кухня выполнена с высококачественной отделкой и современными решениями, соответствуя элегантному дизайну всего апартамента.

Al Habtoor Tower позиционируется как флагманский проект в Бизнес Бэе, обеспечивая жителям превосходную доступность к основным деловым центрам. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет около 10 минут, до DIFC — примерно 5 минут на автомобиле. Стратегическое расположение на Sheikh Zayed Road гарантирует удобное сообщение с магистральными дорогами и ключевыми пунктами города.

Квартира привлекает как конечных покупателей, которые ищут качественное жилье в развивающемся районе, так и инвесторов благодаря потенциалу доходности от сдачи в аренду и росту стоимости на берегу развивающегося рынка. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan апартамента делают проект доступнее для широкого круга покупателей, стремящихся войти в портфель премиального недвижимого имущества Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 90 012 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 600 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 800 240
VAT на комиссию (5%)₽ 90 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 797 002

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 651
Сумма кредита
₽ 67 509 000
Переплата
₽ 50 886 267
Итого за весь срок
₽ 140 898 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 550 573
Доход в год
₽ 6 606 881
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512306900
Реф объектаAS-166814
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера69267
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос