На продажу

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | Свободна в ближайшее время

1спальни 2 ванных 708 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная однокомпонентная квартира на продажу в Waves Grande, Sobha Hartland, предлагает полностью меблированное жилье с захватывающим видом на Даунтаун Дубай и виллы Hartland Forest. Квартира готова к заселению и состоит из 1 спальни, 2 ванных комнат и общей площади 708 ft² (≈ 66 м²). На данный момент сдается в аренду с выездом нанимателей в середине августа.

Внутреннее пространство организовано с высоким уровнем комфорта: спальня с встроенными шкафами, две ванные комнаты, полностью оборудованная кухня с островной зоной и отдельное помещение для стирки. Просторный балкон предоставляет великолепные виды на небоскребы Даунтауна и окружающие виллы жилого комплекса. Отделка выполнена современными материалами, мебель и техника включены в стоимость квартиры.

Sobha Hartland расположена в престижном районе MBR City — многофункциональном сообществе, окруженном зеленью и садами. Из комплекса удобно добраться до Даунтауна Дубай, развлекательного центра Meydan One Mall и Crystal Lagoon. Микросообщество ориентировано на семьи и инвесторов, ищущих качественное жилье в экологичном окружении с хорошей транспортной доступностью.

Проект разработан компанией Sobha, известной своим вниманием к архитектурным деталям и премиальному благоустройству территории. Квартира уже введена в эксплуатацию и может быть занята сразу после покупки. Для инвесторов объект предлагает стабильный потенциал доходности от аренды благодаря расположению в популярной резидентской зоне и сложившемуся спросу на жилье в этом секторе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 794 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 366
Сумма кредита
AED 1 260 000
Переплата
AED 949 750
Итого за весь срок
AED 2 629 750

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 960
Доход в год
AED 107 520
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Grande

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383701723
Реф объектаAS-180088
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос