На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland

1-спальня со студией | Новостройка | Вид на парк

1спальни 1 ванных 58 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в Sobha Hartland Waves расположена в сердце Mohammed Bin Rashid City и предлагает современный уровень жизни с видом на парк. Готов к заселению. Площадь составляет 620 ft² (≈ 58 м²). Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Отдельный кабинет служит дополнительной функциональной площадью — идеальное решение для домашнего офиса, гостевой комнаты или хранения. Спальня и ванная комната, оснащённые встроенными шкафами и современной отделкой, дополняют компактную, но удобную композицию. Балкон ориентирован на парк, создавая спокойный вид в стороне от городской суеты.

Sobha Hartland Waves входит в престижный жилой комплекс премиум-класса застройщика Sobha в сообществе Sobha Hartland, окружённом ландшафтным озеленением. Комплекс обладает превосходной транспортной доступностью — Даунтаун Дубай находится на расстоянии примерно 5 минут езды, Dubai International Airport — около 15 минут, Business Bay — в 10 минутах.

Проект Sobha воплощает современную концепцию жилого пространства, сочетая функциональность, эстетику и связь с природной средой. Квартира предлагает потенциал доходности от аренды для инвесторов, в то время как конечным пользователям гарантирует практичный и комфортный быт в развитом сообществе с полным спектром инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 158 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 366 336
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 683 168
VAT на комиссию (5%)₽ 34 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 512 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 149 765
Сумма кредита
₽ 25 618 800
Переплата
₽ 19 310 686
Итого за весь срок
₽ 53 469 086

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 182 178
Доход в год
₽ 2 186 138
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71359130097
Реф объектаAS-183678
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос