На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Greens Phase III Building 2, Sobha Hartland

Вид на парк | Сдается | Просторная

1спальни 2 ванных 65 m²

Описание

Квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами в проекте Sobha Hartland Greens Phase III Building 2, расположенная в премиальном сообществе Sobha Hartland в центре MBR City. Площадь составляет 701 ft² (≈ 65 m²). Единица готова к заселению. Предлагается в продажу без мебели.

Квартира располагается на высоком этаже и оформлена с современными отделочными материалами. Кухня полностью оборудована встроенными бытовыми приборами. Спальня и гостиная имеют выход на балкон, откуда открываются виды на зелёные парки и виллы сообщества. В спальне установлены встроенные шкафы-купе. К квартире прилагается место в закрытом паркинге здания.

Sobha Hartland — это среднеэтажный жилой комплекс бутик-класса, спроектированный в окружении ухоженных ландшафтных парков и активной инфраструктуры. Сообщество пересекают пешеходные и велосипедные дорожки, обеспечивающие удобство передвижения жителей. До торговых центров, кафе и ресторанов — пешком. Рядом расположены школы Hartland International School и North London Collegiate School.

Местоположение в центре MBR City обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая: до Downtown Dubai и Dubai Mall — 5 минут, до Meydan Racecourse — 5 минут, до Dubai Design District — 10 минут, до аэропорта DXB — 15 минут. Транспортная доступность осуществляется через Ras Al Khor Road и Al Khail Road.

Проект разработан компанией Sobha и предоставляет резидентам полный спектр премиальных услуг: современный фитнес-центр, климатизируемый бассейн, круглосуточный консьерж-сервис и безопасность высокого уровня. Квартира подходит для конечного пользователя и инвестора, ищущего надёжный актив в развитом сообществе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 949
Доход в год
₽ 2 363 392
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Greens Phase III Building 2

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7195982553
Реф объектаAS-184805
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMahder Dereje Takele
BRN брокера66874
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос