На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Highbury, Sobha Hartland

Настоящая перепродажа | 2 спальни + комната для прислуги | Вид на небоскребы

2спальни 4 ванных 112 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой при спальне в проекте The Highbury, расположенном в Собха Хартленд, Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай. Площадь помещения составляет 1 206 ft² (≈ 112 м²). Проект находится на этапе строительства, запущенном в апреле 2023 года. Недвижимость предназначена для инвестиции или личного проживания.

Планировка предусматривает открытую кухню с полуостровом, две просторные спальни, две ванные комнаты для гостей, комнату при спальне с отдельным санузлом и просторный балкон с панорамным видом на горизонт города. Все помещения отделаны качественно, кухня полностью оборудована встроенной техникой. В составе квартиры предусмотрена прачечная.

Проект развивается компанией Ellington Properties Development и включает смешанный портфель жилых единиц — от студий до четырёхспальных апартаментов. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая: до Дубай Молл около 15 минут езды, до Палм Джумейра — 26 минут, до Бурдж Аль Араб — 24 минуты, до The Walk JBR — 29 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 17 минутах езды, новый аэропорт Аль Мактум — примерно в 43 минутах.

Сообщество Собха Хартленд представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Гибкие условия рассрочки при покупке делают этот объект привлекательным для инвесторов и семей, стремящихся приобрести недвижимость в перспективном районе Дубая с сильным потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 899
Доход в год
₽ 4 726 784
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504423044
Реф объектаAS-121998
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос