Вид на Бурж Халифа | Средний этаж — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Средний этаж

2спальни 2 ванных 970 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне A проекта Sobha Creek Vista Heights расположена в комплексе Sobha Hartland. Площадь 970 ft² (≈ 90 m²) включает две полноценные ванные комнаты, служебное помещение и две балконы. Квартира готова к заселению и предлагает редкое сочетание просторной планировки с видом на Burj Khalifa — ключевой аргумент как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Открытая кухня оснащена современной встроенной техникой, обе спальни имеют встроенные гардеробы. Высокие окна от пола до потолка в гостиной и спальнях пропускают естественный свет и подчёркивают панораму города. Интерьеры выполнены в фирменном стиле Sobha с мраморными элементами и деревянной отделкой — характерная черта разработчика, известного высокими стандартами качества и дизайна.

Sobha Hartland — одна из самых зелёных резидентальных территорий Дубая с более чем 30 % озеленения, расположена в непосредственной близости от ключевых городских направлений. Добраться до Downtown Dubai и Burj Khalifa можно за 10 минут, до Dubai International Airport — за 15 минут. Мейдан Ипподром и golf club находятся всего в 5 минутах езды. Район также известен своей близостью к заповеднику Ras Al Khor с фламинго и природными резервами.

Проект разработан компанией Sobha, признанным застройщиком премиум-сегмента в Дубае. Квартира предназначена как для семей и конечных пользователей, ценящих удобство и вид, так и для инвесторов, заинтересованных в доходности при сдаче в аренду и потенциале роста капитала. Местоположение вблизи развивающегося лагуна и растущего спроса делает недвижимость привлекательной для долгосрочных вложений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 400
Доход в год
AED 124 800
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521659464
Реф объектаAS-153618
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос