Редкий люкс 2-спальня дуплекс | Просторная планировка | Свободна — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Редкий люкс 2-спальня дуплекс | Просторная планировка | Свободна

2спальни 3 ванных 2587 ft²

Описание

Исключительный дуплекс-пентхаус с 2 спальнями в Sobha Hartland Greens Phase II — редкий угловой модуль площадью 2 587 ft² (≈ 240 m²), готовый к заселению. Резиденция сочетает просторную планировку, элегантный дизайн и чёткое разделение жилых и спальных зон. Гостиная с высокими потолками открывается на большую приватную террасу, идеальную для приёмов. Двухслойное остекление обеспечивает обильное естественное освещение и панорамные виды на парк с обеих сторон, а также виды на закатное небо над горизонтом Дубая.

Дуплекс включает закрытую кухню, две гостиные (одна из них используется как детская игровая), комнату для прислуги с санузлом, отдельный служебный вход, гостевой санузел, просторную утилити-комнату и кабинет. Внутренняя лестница ведёт на второй уровень, где расположены просторный люкс мастер-спальни и гостевая спальня, каждая с собственным ванным комплексом и обширными гардеробными. Расширенная угловая терраса предоставляет спокойные внешние пространства и панорамные виды.

Sobha Hartland Greens Phase II — престижный жилой комплекс в окружении ландшафтных парков, прогулочных и беговых маршрутов. Сообщество предлагает разнообразные объекты инфраструктуры, обеспечивающие комплексный образ жизни на территории спланированного района.

Проект разработан застройщиком Sobha Group, известным своим вниманием к архитектурным деталям и премиальным материалам. Свойство идеально подходит для взыскательных покупателей, ценящих эксклюзивность, пространство и безупречный дизайн.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 218 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 109 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 794 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 895
Сумма кредита
AED 4 087 500
Переплата
AED 3 081 035
Итого за весь срок
AED 8 531 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 067
Доход в год
AED 348 800
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Greens Phase II Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136705398
Реф объектаAS-165074
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос