Современная квартира | Высокий ROI | Набережная — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Современная квартира | Высокий ROI | Набережная

2спальни 3 ванных 1441 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Sobha Creek Vista Heights Tower B, расположенная в сообществе Sobha Hartland. Общая площадь 1 112 ft² (≈ 103 м²). Готов к заселению. Сдается без мебели. Вид на территорию сообщества.

Планировка квартиры традиционна и удобна для семей: две отдельные спальни, три полноценные ванные комнаты, открытая кухня в стиле contemporary, позволяющая интегрировать кулинарное пространство с гостиной. Просторный балкон ориентирован на территорию комплекса и пропускает естественный свет, создавая ощущение простора. Все помещения оснащены кондиционированием, высокие потолки акцентируют архитектурную целостность пространства.

Башня расположена в Sobha Hartland — современном прибрежном сообществе с прямым доступом к пляжу и водной линии. От комплекса до центра Дубая — около 20 минут на автомобиле. Инфраструктура включает собственные пляжные зоны, развитую сеть торговых и ресторанных заведений, парки и зеленые пространства, ориентированные на семейный образ жизни.

Проект разработан застройщиком Sobha Group, известным своими премиальными жилыми комплексами. Квартира интегрирована с системой умного дома, обеспечивающей удобство и энергоэффективность. Общие удобства включают тренажерный зал, спа-центр, частный и общий бассейны, детские игровые зоны, круглосуточное охранное обслуживание, защищенную парковку и доступ по электронным картам.

Объект ориентирован на стабильных инвесторов и семьи, ищущих качественное жилье с доступом к инфраструктуре премиум-класса в развивающемся прибрежном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 533
Доход в год
AED 198 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521640014
Реф объектаAS-169878
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос