Премиум 3-спальная | Инвестиционная сделка | Вид на район — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Премиум 3-спальная | Инвестиционная сделка | Вид на район

3спальни 4 ванных 2312 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Sobha Hartland Waves Opulence, расположенная в развивающейся резидентской общине Sobha Hartland на территории Дубая. Общая площадь составляет 2 312 ft² (≈ 215 m²). Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки платежей. Квартира располагает четырьмя ванными комнатами и балконом с видом на зелёные насаждения сообщества.

Планировка отличается просторностью и открытыми жилыми пространствами с обилием естественного света. Три спальни предусмотрены как полноценные приватные зоны. Кухня интегрирована в единую концепцию с гостиной, что создаёт функциональность современного жилого пространства. Встроенные гардеробные системы обеспечивают ёмкое хранилище. В состав квартиры входит парковочное место. Отделка выполнена в современном стиле без предварительной меблировки.

Sobha Hartland — это мастер-план, сочетающий природную среду с городской инфраструктурой. Сообщество окружено лиственными насаждениями и ландшафтными зонами отдыха. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая: до аэропорта Дубая — 20 минут, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 13 минут, до DIFC — 14 минут, до Dubai Marina — 20 минут. Природный заповедник Рас-Аль-Хор находится на расстоянии 11 минут, что делает локацию привлекательной для ценителей экологии.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным качеством строительства и вниманием к деталям дизайна. Hartland представляет собой комплексное развитие, ориентированное как на семьи, так и на профессионалов, ищущих баланс между спокойствием природы и доступностью городских объектов. Доступны гибкие условия финансирования для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 105 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 600
Доход в год
AED 307 200
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481443569
Реф объектаAS-151952
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос