Sobha Estates | Вилла 6 спален | Частный бассейн | Q2 2026 — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Sobha Estates | Вилла 6 спален | Частный бассейн | Q2 2026

6спальни 7 ванных 9688 ft² Вид на море

Описание

Вилла премиум-класса с 6 спальнями расположена в сердце Sobha Hartland — одного из самых престижных жилых комплексов Дубая. Проект Sobha Estate Villas воплощает концепцию элитного загородного образа жизни с акцентом на приватность, пространство и безупречное исполнение. Общая площадь виллы составляет 9 688 ft² (≈ 901 m²), что обеспечивает просторную планировку для большой семьи. Недвижимость готова к заселению и предлагается без мебели.

Все шесть спален оснащены собственными ванными комнатами и гардеробными. Главная спальня включает отдельную гостиную и роскошную ванную комнату с выходом на балкон. Вилла располагает семью ванными комнатами, оборудованной кухней в основном доме и отдельной служебной кухней, а также комнатой для персонала и водителя. Приватный лифт связывает все уровни здания, обеспечивая удобство передвижения. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием качественных материалов и отделки, сочетающей тепло и изысканность.

На территории виллы находятся собственный бассейн, просторный сад с озеленением и водными элементами, несколько террас и балконов для отдыха на свежем воздухе, зона для барбекю и крытые парковочные места. Sobha Hartland — это закрытый охраняемый комплекс круглосуточной безопасностью, расположенный всего в 10 минутах от Даунтаун Дубая и Burj Khalifa, в 15 минутах от Dubai International Airport. Сообщество имеет хорошую транспортную доступность благодаря proximidade к Ras Al Khor Road и Al Khail Road.

Проект разработан застройщиком Sobha Group и сочетает архитектурное мастерство с концепцией курортного образа жизни. Комплекс включает эксклюзивный клубный центр, кристальную лагуну, набережную для прогулок, беговые дорожки и велосипедные маршруты через благоустроенные зеленые зоны. Вилла ориентирована на состоятельные семьи, ценящих премиум-позиционирование, архитектурное совершенство и долгосрочное вложение в недвижимость высокого уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 64 840 575
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 593 623
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 296 812
VAT на комиссию (5%)AED 64 841
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 68 807 551

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 284 289
Сумма кредита
AED 48 630 431
Переплата
AED 36 656 166
Итого за весь срок
AED 101 496 741

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 345 816
Доход в год
AED 4 149 797
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583242
Реф объектаVS-150730
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос