Семейный район | Лучший организованный район — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Семейный район | Лучший организованный район

6спальни 7 ванных 9687 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в престижном сообществе Собха Хартланд в Букадра, Дубай. Площадь составляет 9 687 ft² (≈ 901 m²). Собственность готова к заселению. На рынке — для покупки.

Планировка виллы отражает классические принципы роскошного жилья с открытой концепцией кухни, просторными спальнями-люкс и семью ванными комнатами. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами и обеспечивает максимальный комфорт. На участке располагаются приватный бассейн, детский бассейн и обширный балкон с видом на канал и водную поверхность. Интерьер отделан высокопроизводительными материалами с системой центрального кондиционирования воздуха, ванная комната с современным дизайном.

Собха Хартланд — закрытое сообщество с повышенными стандартами безопасности и приватности. Вилла расположена в водном районе с доступом к приватному пляжу, что придаёт редкую ценность объекту. Район находится в непосредственной близости от ведущих торговых и развлекательных центров Дубая.

Проект разработан застройщиком Sobha Group, известным своим вниманием к деталям, инновационным решениям и приверженностью устойчивому развитию. Собха Хартланд воплощает философию гармонии между современным образом жизни и природной средой. Конструкция виллы спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность, приватность и эстетическую привлекательность.

Объект идеален для семей, которые ищут эксклюзивное жилище с комплексом услуг мирового уровня, а также для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в одном из наиболее желанных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 60 639 950
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 425 598
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 212 799
VAT на комиссию (5%)AED 60 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 64 350 687

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 265 871
Сумма кредита
AED 45 479 963
Переплата
AED 34 281 437
Итого за весь срок
AED 94 921 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 323 413
Доход в год
AED 3 880 957
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583742
Реф объектаVS-153630
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос