Современная планировка | В шаге от лагуны | Большой участок — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

Современная планировка | В шаге от лагуны | Большой участок

6спальни 7 ванных 10410 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами в проекте Alaya Beach, расположенном в премиальном сообществе Tilal Al Ghaf от застройщика Majid Al Futtaim. Общая площадь 10 410 ft² (≈ 966 m²). Объект предлагается на условиях off-plan с гибкими вариантами рассрочки платежа.

Вилла спроектирована в современном Urban стиле с финишем премиум-класса. Интерьер отделан мраморными полами и характеризуется просторной планировкой. Главная спальня занимает большую площадь, остальные спальни также оборудованы собственными ванными комнатами. На территории размещены приватный бассейн с видом на море, частный сад, личный спортзал и сауна. Вилла полностью меблирована и оснащена умной домашней системой управления, включая лифт. На прилегающей территории предусмотрена парковка на 4 автомобиля. Фасад отличается современным дизайном с металлическими и деревянными панелями, чёрными или светло-серыми керамическими плитками и облицовкой из камня.

Объект расположен в закрытом сообществе Tilal Al Ghaf с прямым доступом к пляжу. Проект сочетает жилые зоны с развитой инфраструктурой отдыха, включая бассейны и фитнес-центры. Вилла ориентирована на уникальный вид на море и соседние ориентиры города.

Застройщик Majid Al Futtaim создал в Alaya Beach экклюзивный жилой анклав, выделяющийся архитектурным совершенством и вниманием к деталям. Проект рассчитан на взыскательных покупателей, ценящих приватность, современный комфорт и инвестиционный потенциал недвижимости в развитом береговом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR10.8 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 999 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 119 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 559 998
VAT на комиссию (5%)AED 28 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 29 720 632

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 122 763
Сумма кредита
AED 20 999 916
Переплата
AED 15 829 109
Итого за весь срок
AED 43 828 997

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 137 666
Доход в год
AED 1 651 993
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Alaya Beach

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65404697048
Реф объектаVS-162161
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос