Умный дом | План платежей | Передача Q4 2026 — Town Square, Дубай

На продажу

Умный дом | План платежей | Передача Q4 2026

1спальни 2 ванных 632 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Fia расположена в динамичном сообществе Town Square — одном из самых востребованных и хорошо связанных районов Дубая. Площадь составляет 632 ft² (≈ 59 m²), планировка включает 2 ванные комнаты, встроенные шкафы и выделенное парковочное место. Объект предлагается на условиях off-plan с гибкими схемами финансирования.

Квартира имеет функциональную современную планировку, оптимизированную для комфортного проживания. Полная отделка и отсутствие мебели позволяют собственнику воплотить собственный дизайн-концепт. Ванные комнаты оснащены практичными приспособлениями, а встроенные системы хранения обеспечивают эффективное использование пространства.

Town Square — это комплексное развитие, ориентированное на создание активного образа жизни. Район находится в пешеходной доступности от центральной части сообщества с парками, скейт-парком, детскими площадками и зонами отдыха. Рядом расположены торговые центры, кафе и рестораны, а также репутационные образовательные учреждения и медицинские клиники. Удобный доступ к основным магистралям обеспечивает быструю связь с другими районами Дубая.

Проект разработан с учётом потребностей современных жителей и инвесторов. Инфраструктура включает полностью оборудованный спортивный комплекс, бассейн, сауну, коворкинг-пространства, круглосуточную охрану и бытовые сервисы на территории. Такой набор удобств делает сообщество привлекательным для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.4 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR18.6 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 850
Доход в год
AED 70 200
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Fia

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71598488616
Реф объектаAS-146882
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос