Новостройка | Высокая доходность | Просторная — Town Square, Дубай

На продажу

Новостройка | Высокая доходность | Просторная

1спальни 2 ванных 625 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Fia, расположенная в живой резидентской общине Town Square в Дубае. Квартира готовится к сдаче как off-plan проект застройщика Nshama. Общая площадь составляет 625 ft² (≈ 58 м²). Квартира включает две ванные комнаты и выполнена в незавершённом виде, что позволяет собственнику адаптировать пространство под собственные предпочтения.

Планировка предусматривает открытую гостиную с кухней-пантри, одну спальню и две ванные. С балкона открывается вид на территорию общины. Квартира оснащена встроенными шкафами для хранения, центральной системой кондиционирования воздуха и спроектирована в соответствии с принципами Васту для гармоничного проживания.

Town Square — детально спланированная резидентская община, разработанная застройщиком Nshama. Сообщество расположено в центральной части Дубая с удобным доступом к основным торговым и деловым центрам города. Жители получают доступ к парковке, лифтовому обслуживанию, круглосуточной охране и холлу с ресепшеном в здании, обеспечивающим приватность и безопасность.

Проект предлагает гибкие условия оплаты для покупателей, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в развивающейся части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.4 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR18.6 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 949 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 980
VAT на комиссию (5%)AED 949
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 161
Сумма кредита
AED 711 750
Переплата
AED 536 496
Итого за весь срок
AED 1 485 496

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 169
Доход в год
AED 74 022
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Fia

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71598484488
Реф объектаAS-162140
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос