Новостройка | Лучшее расположение | Открытый вид — Town Square, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшее расположение | Открытый вид

1спальни 1 ванных 674 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Hamilton, расположенном в динамичном сообществе Town Square. Площадь составляет 675 ft² (≈ 63 m²), готов к заселению. Актуально предложение как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира спланирована в современном стиле с открытой планировкой, обеспечивающей естественное освещение и ощущение пространства. Кухня выполнена с применением качественных материалов и современных решений. Большой балкон служит продолжением жилого пространства. Спальня оснащена встроенными шкафами премиального качества. В квартире одна ванная комната. К месту жительства относится выделенное парковочное место.

Town Square — это развитый жилой район Дубая, сочетающий удобство расположения с развитой инфраструктурой. Сообщество располагает парками, спортивными комплексами и зонами для активного отдыха, включая беговые и велосипедные дорожки. В пределах территории расположены кафе и торговые точки, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Проект The Hamilton воплощает современный подход к жилищному строительству, предлагая функциональные планировки и качественную отделку. Квартира не требует капитального ремонта и сразу пригодна для проживания или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.5 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR17.9 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 150
Доход в год
AED 85 800
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Hamilton

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71518870086
Реф объектаAS-167260
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос