Доступные варианты — Town Square, Дубай

На продажу

Доступные варианты

2спальни 2 ванных 879 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Hayat Boulevard 1A, расположенном в живом сообществе Town Square Дубая. Это современное жилище площадью 879 ft² (≈ 82 m²) готово к заселению и предлагает практичный, хорошо продуманный формат для семей и профессионалов, ищущих комфортное проживание в динамичном районе.

Планировка включает две спальни, две ванные комнаты и открытую кухню, что позволяет максимально использовать жилое пространство. Помещение поставляется в отделке без мебели, что дает свободу в выборе интерьера. Балкон с видом на территорию сообщества дополняет композицию, а расположение на верхних этажах обеспечивает естественное освещение и приватность.

Hayat Boulevard 1A — проект застройщика NSHAMA в составе комплекса Town Square, известного своей активной социальной жизнью и семейной направленностью. Сообщество отличается разнообразием инфраструктуры: центральным парком с зонами отдыха, спортивными объектами, розничной торговлей и кафе. Район хорошо связан с другими частями Дубая и находится в непосредственной близости от учебных учреждений и медицинских центров.

Town Square олицетворяет современный подход NSHAMA к жилищному строительству, сочетая функциональность с качеством жизни. Это место привлекает конечных пользователей, которые ценят сбалансированность между удобством повседневной жизни и активным соседским сообществом. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и представляет потенциальный интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.9 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 149 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 149
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 230 789

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 038
Сумма кредита
AED 861 750
Переплата
AED 649 561
Итого за весь срок
AED 1 798 561

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 469
Доход в год
AED 89 622
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Hayat Boulevard 1A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136400408
Реф объектаAS-134367
Last Update27 июня 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос