Улучшена | Высокий этаж и вид на парк — Town Square, Дубай

На продажу

Улучшена | Высокий этаж и вид на парк

2спальни 2 ванных 940 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Town Square, Warda Apartments 1A — современное жилье в развитом жилом комплексе Nshama, разработанном для семей и профессионалов, ценящих комфорт в экологичной среде. Недвижимость площадью 940 ft² (≈ 87 m²) готова к заселению. В комплекте крытое парковочное место и застекленный балкон.

Планировка квартиры продумана с учётом удобства: просторная гостиная-столовая с панорамными окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение, и эффективное использование пространства для повседневной жизни. Приватный балкон площадью 8,15 м² идеален для отдыха. Обе спальни полностью меблированы, санузлы оснащены современной сантехникой и отделкой.

Town Square расположен в развитой части Дубая с отличной инфраструктурой. Территория комплекса включает парки, беговые дорожки и благоустроенные зелёные зоны. На расстоянии пешком или короткой поездки находятся розничные магазины, супермаркеты, кафе и рестораны. Район ориентирован на семьи с наличием школ и детских учреждений поблизости. Прямой доступ к Al Qudra Road и быстрое сообщение с ключевыми локациями Дубая.

Проект разработан застройщиком Nshama с фокусом на экологичное и устойчивое развитие жилой среды. Архитектура и благоустройство отражают стандарты современного городского жилья премиум-сегмента. Квартира представляет собой универсальное решение для семей, ищущих надёжное жилище с парковкой и личным балконом в спокойном, ухоженном сообществе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.2 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 400
Доход в год
AED 124 800
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Warda Apartments 1A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126213027
Реф объектаAS-169928
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос