Vastu | 3 Bed | Свободна | Хорошо обслуживается — Town Square, Дубай

На продажу

Vastu | 3 Bed | Свободна | Хорошо обслуживается

3спальни 4 ванных 2024 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Hayat Townhouses, расположенном в престижном Town Square от застройщика Nshama, — идеальное решение для семей, ищущих просторное жилье в сердце Дубая. Общая площадь 2 024 ft² (≈ 188 m²) вмещает три спальни, четыре ванные комнаты, комнату для персонала, открытые гостиную и столовую. Объект готов к заселению с момента сдачи во втором квартале 2018 года и представлен на продажу.

Планировка таунхауса сочетает современный дизайн с обилием естественного света. Комнаты оснащены встроенными шкафами, предусмотрены прачечная и закрытое парковочное место. Главная отличительная черта — частный сад с террасами, идеальный для семейного отдыха на открытом воздухе. Помещения требуют финальной персонализации согласно предпочтениям владельца.

Town Square представляет собой один из наиболее развитых жилых кварталов Дубая, расположенный вблизи магазинов, ресторанов, супермаркетов, кинотеатров, школ и учреждений здравоохранения. Закрытое сообщество обеспечивает спокойную семейную атмосферу, при этом благодаря дорогам Al Qudra Road (D63) и крупным магистралям жители имеют отличную транспортную связь с остальным городом. На территории парка и прилегающих зелёных зон расположены пешеходные и велосипедные дорожки, детские площадки, спортивные сооружения, бассейны и зоны отдыха.

Объект от застройщика Nshama, завершённый более пяти лет назад, демонстрирует стабильный спрос и потенциал доходности от аренды, привлекая как владельцев, планирующих собственное проживание, так и инвесторов, ценящих надёжность и удобство расположения в устоявшемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.3 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.5 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 825 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 113 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 009 025

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 386
Сумма кредита
AED 2 118 750
Переплата
AED 1 597 050
Итого за весь срок
AED 4 422 050

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 363
Доход в год
AED 220 350
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Hayat Townhouses

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6919433347
Реф объектаVS-170265
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерVasudha Rastogi
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос