На продажу

3-комнатный дюплекс с комнатой служанки | скорая сдача

3спальни 3 ванных 2339 ft² 1парковка

Описание

ДУПЛЕКС В РЕЗИДЕНЦИИ THE MAYFAIR Townsquare, Дубай | Сдача в ближайшее время

Добро пожаловать в исключительный дуплекс в резиденции The Mayfair Residence — одном из самых ожидаемых новых проектов Townsquare. Раскинувшись на двух уровнях общей площадью 2 340 кв. футов, эта резиденция предлагает пространство, приватность и комфорт виллы в рамках динамичного master-planned сообщества. С приближением сдачи — самое время зарезервировать эту редкую и уникальную собственность.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: 3 спальни Отдельная комната для горничной Приватное хранилище Общая площадь: 2 340 кв. футов Двухуровневая планировка дуплекса Просторный приватный сад Часть резиденции The Mayfair Residence Новый проект — сдача в ближайшее время

ОСОБЕННОСТИ СООБЩЕСТВА: Благоустроенные парки и зелёные зоны Торговые и ресторанные зоны Велодорожки и беговые треки Семейный район Удачное расположение в Дубае Развитая инфраструктура отдыха и развлечений

Приватный сад — главная изюминка этого дома. Редкая роскошь в многоквартирной застройке: идеален для встреч на открытом воздухе, спокойных утренних часов или безопасной игровой площадки для детей. В сочетании с просторной комнатой для горничной и хранилищем эта резиденция столь же практична, сколь красива.

Исключительная возможность владеть уникальным домом в одном из самых динамичных сообществ Дубая. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр или узнать больше об условиях оплаты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 550
Доход в год
AED 210 600
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Mayfair

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529966476
Реф объектаAS-171614
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос