Готово к заселению | Большая терраса | Вид на бассейн | — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Большая терраса | Вид на бассейн |

1спальни 1 ванных 948 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в премиальном сообществе Madinat Jumeirah Living расположена в районе Умм Суквейм. Площадь составляет 948 ft² (≈ 88 m²), один санузел. Объект готов к заселению.

Планировка отличается просторностью и современным оформлением. Открытая кухня органично интегрирована в жилое пространство, что создаёт ощущение единства и света. Спальня оборудована встроенными гардеробами. Балкон значительной площади служит продолжением интерьера и идеален для отдыха. Потолки высокие, отделка выполнена с использованием качественных материалов.

Madinat Jumeirah Living — закрытое фриhold-сообщество, синтезирующее современный комфорт с аутентичным арабским стилем. Район Умм Суквейм обеспечивает быстрый доступ к главным достопримечательностям Дубая, пляжам, известным отелям и ресторанам, одновременно сохраняя спокойную жилую атмосферу. Прямой проход к Souk Madinat Jumeirah с его лавками и заведениями общепита находится в пешеходной доступности. Покрытая парковка и круглосуточная охрана обеспечивают безопасность и удобство.

Проект разработан застройщиком высокого уровня и отличается стильной архитектурой, ландшафтным дизайном общественных пространств и разнообразием рекреационных зон. Резортный бассейн, современный фитнес-центр, детские площадки и озеленённые аллеи создают активный образ жизни для жителей всех возрастов.

Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и с инвестиционной точки зрения благодаря спросу на долгосрочную аренду в этом престижном локейшене.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 667
Доход в год
AED 140 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404886108
Реф объектаAS-174274
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерTarik Askar
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос