Вид на Бурж аль-Араб | Угловая планировка | Просторная планировка — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Вид на Бурж аль-Араб | Угловая планировка | Просторная планировка

4спальни 5 ванных 2816 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в комплексе Madinat Jumeirah Living, Lamtara 3, расположенная в районе Умм Суквейм. Угловая планировка обеспечивает дополнительное естественное освещение и приватность. Общая площадь 2 816 ft² (≈ 262 m²). Готова к заселению. Квартира предлагается как на продажу, так и в аренду.

Квартира спроектирована с учётом потребностей семей, ищущих комфорт и функциональность. Четыре просторные спальни обустроены как отдельные люксы с собственными ванными комнатами, дополнены комнатой для прислуги и прачечной. Всего пять ванных комнат обеспечивают удобство для всех членов семьи. Просторная гостиная и столовая залиты естественным светом и органично переходят в полуоткрытую кухню, создавая идеальную среду для повседневной жизни и развлечений. Две приватные балконии открывают вид на Souk Madinat, Jumeirah и культовый Burj Al Arab — редкий и желанный панорамный ракурс.

Угловое расположение обеспечивает повышенную приватность, дополнительный приток света и ощущение простора. Комплекс Madinat Jumeirah Living характеризуется ухоженным ландшафтным дизайном и удобным доступом к ресторанам, развлечениям и пляжам Дубая. Район Умм Суквейм — один из наиболее престижных в городе, близ культовых достопримечательностей и береговой линии.

Квартира подходит для семей, которые ценят пространство, конфиденциальность и исключительные виды. Возможность как владения, так и аренды делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды в одном из самых желанных комплексов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 274 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 375 000
Переплата
AED 7 066 595
Итого за весь срок
AED 19 566 595

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 58 333
Доход в год
AED 700 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Lamtara 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224991184
Реф объектаAS-173177
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос