На продажу

Квартира с 4 спальнями в Madinat Jumeriah Living Al Jazi 1, Умм Сукейм

Новостройка | Свободна | Просторная | Mjl

4спальни 5 ванных 293 m²

Описание

Пентхаус в элитном сообществе Madinat Jumeirah Living площадью 3 154 ft² (≈ 293 m²) с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Готов к заселению. Один из самых просторных пентхаусов в сообществе, расположен в престижной части Джумейры с видом на залив и парк.

Планировка предусматривает четыре спальни с собственными ванными комнатами, комнату горничной с отдельным санузлом и просторные балконы. Интерьер выполнен в современном стиле с высокими потолками, центральной климатизацией и панорамным остеклением, пропускающим естественный свет.

Madinat Jumeirah Living — это закрытое гейтированное сообщество с высокодетализированной инфраструктурой. Пешком две минуты до пляжа Джумейры, четыре минуты до шоссе Sheikh Zayed Road. До торгового центра Mall of Emirates — пять минут на машине, до Dubai Marina — пятнадцать минут, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — пятнадцать минут. Аэропорт Dubai International удален на двадцать пять минут на автомобиле.

Сообщество разработано с фокусом на семейный образ жизни и связанность. Проект строился с учетом пешеходной доступности, климатизированных переходов к пляжу и курортам, а также безопасной среды для постоянного проживания. Развитая система безопасности, подземный паркинг и ухоженные общие пространства делают пентхаус привлекательным для семей, ценящих комфорт и приватность в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 242 275 884
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 691 038
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 845 508
VAT на комиссию (5%)₽ 242 271
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 257 324 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 062 241
Сумма кредита
₽ 181 706 913
Переплата
₽ 136 965 242
Итого за весь срок
₽ 379 241 126

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 130 621
Доход в год
₽ 13 567 449
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420965950
Реф объектаAS-180687
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEnes Ozcelik
BRN брокера76051
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос