Престижный образ жизни | Вид на Бурж аль-Араб | Просторная — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Престижный образ жизни | Вид на Бурж аль-Араб | Просторная

4спальни 6 ванных 3353 ft²

Описание

Роскошная четырёхкомнатная квартира в Jomana 1 проекта Madinat Jumeirah Living расположена в Умм Сукейм, одном из самых престижных районов Дубая. Площадь квартиры составляет 3 353 ft² (≈ 312 m²). Это угловой блок на высоком этаже с видом на Burj Al Arab и отдельной комнатой для персонала. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Квартира спланирована как современное жилое пространство с открытой планировкой, сочетающей функциональность и элегантность. Четыре просторные спальни дополняются шестью ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для большой семьи. Балконы предоставляют доступ к естественному освещению и воздухообмену. Дизайн интерьера отражает современный подход с использованием качественных отделочных материалов и продуманной эргономикой каждого помещения.

Madinat Jumeirah Living — это архитектурный комплекс в одной из ключевых локаций Дубая, непосредственно примыкающий к курорту Madinat Jumeirah и пляжам Jumeirah. Сообщение с основными достопримечательностями города обеспечено множеством маршрутов: Mall of the Emirates находится в пяти минутах, Dubai Marina — в пятнадцати минутах, Burj Khalifa и Dubai International Airport — в двадцати минутах.

Проект разработан с учётом создания премиум-среды проживания, где комфорт и стиль дополняются зелёными зонами и современной инфраструктурой. Развитие комплекса ориентировано на обеспечение жителей всем необходимым на территории и в пешеходной доступности, от торговых центров до ресторанов и развлекательных объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.6 км · 8 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 490 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 245 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 010 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 53 709
Сумма кредита
AED 9 187 500
Переплата
AED 6 925 263
Итого за весь срок
AED 19 175 263

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 57 167
Доход в год
AED 686 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Jomana 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482282620
Реф объектаAS-174446
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос