Первый ряд | Близко к объектам инфраструктуры — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | Близко к объектам инфраструктуры

3спальни 3 ванных 1733 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги расположен в престижном районе Ла Роса 4, входящем в состав комплекса Виллануэва. Площадь дома составляет 1 733 ft² (≈ 161 м²). Собственность полностью готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный проект внутреннего оформления.

Планировка отличается функциональностью и светлотой. Просторная гостиная-столовая с большими окнами заполнена естественным светом, кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой. Спальни расположены на втором этаже, каждая предоставляет необходимый уровень комфорта и приватности для семьи. Комната для прислуги обеспечивает дополнительное удобство и гибкость использования пространства. Дом включает три полноценные ванные комнаты.

Собственность имеет прямой доступ к приватному саду — идеальному пространству для отдыха, развлечений или семейного досуга. Комплекс Виллануэва известен ухоженными пешеходными дорожками, парками, бассейнами и детскими игровыми площадками, создавая спокойную, ориентированную на семью атмосферу. Территория обеспечивает удобное сообщение с магистралями, находится в нескольких минутах от школ, торговых центров и повседневных услуг.

Таунхаус представляет собой надежный выбор в одном из самых востребованных кластеров Виллануэвы для семей, ищущих качественное проживание в установившемся и спокойном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 129
Доход в год
AED 193 550
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348586319
Реф объектаVS-157405
Last Update9 мая 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос