На продажу

Вилла с 3 спальнями в Amaranta B, Виллянова

Первый ряд | Сдана с уведомлением | Рядом с бассейном

3спальни 4 ванных 165 m²

Описание

Вилла с 3 спальнями в Amaranta B, Villanova предлагает исключительный стиль жизни в одном из самых престижных закрытых сообществ Дубая. Площадь дома составляет 1 774 ft² (≈ 165 m²), что обеспечивает просторное и уединенное пространство для растущей семьи или тех, кто ценит комфортное проживание в спокойной среде. Объект готов к заселению и представлен без отделки, позволяя воплотить собственные дизайнерские идеи.

Вилла организована с учетом удобства и функциональности. Три просторные спальни дополнены четырьмя современными ванными комнатами, обеспечивая удобство для всех членов семьи. Приватный балкон предлагает вид на спокойный район сообщества — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Выделенный гараж обеспечивает надежное хранение и удобный доступ.

Amaranta B расположена в защищенном гейтированном сообществе Villanova, которое гарантирует приватность, безопасность и семейную атмосферу. Тщательно озелененная территория и ухоженные общественные пространства создают приветливую среду для жителей всех возрастов. Сообщество оборудовано современными удобствами и инфраструктурой, поддерживающей активный и здоровый образ жизни.

Проект разработан компанией Dubai Properties как часть мастер-плана, направленного на сочетание комфорта, удобства и качественного проживания. Вилла идеально подходит для семей, ищущих надежное вложение в престижном месте Дубая с проверенным девелопером и устоявшейся сообществом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 287 173
Доход в год
₽ 3 446 075
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69182422558
Реф объектаVS-139644
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера56599
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос