3-комнатный таунхаус | Премиальное расположение — Виллянова, Дубай

На продажу

3-комнатный таунхаус | Премиальное расположение

3спальни 4 ванных 1896 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в La Tilia 2, Villanova, Дубай, предлагает современный образ жизни в одном из престижнейших резидентных проектов эмирата. Разработанная компанией Dubai Properties, эта элегантная недвижимость площадью 1 896 ft² (≈ 176 m²) находится на этапе завершения строительства и предназначена для продажи. Вилла включает четыре полнофункциональные ванные комнаты и спроектирована с учетом потребностей семей, ценящих комфорт и приватность.

Планировка отличается открытой кухней, соединенной с просторной гостиной, что создает удобное пространство для повседневной жизни. Каждая спальня обладает достаточными габаритами для комфортного размещения мебели и личных вещей. Балкон предоставляет виды на территорию сообщества. Вилла поставляется в несанционированном виде, что позволяет владельцу реализовать собственный концепт внутреннего оформления. Приватный бассейн дополняет комплекс удобств на участке.

La Tilia 2 расположена в экологичном сообществе Villanova, известном благоустроенной инфраструктурой и семейной ориентацией. Сообщество обеспечено 24/7 охраной, что гарантирует безопасность жилого пространства. Проект интегрирует современные стандарты проектирования с вниманием к приватности каждого владельца, предлагая закрытую среду для жизни.

Dubai Properties, застройщик комплекса, известен реализацией амбициозных жилых проектов в Дубае. Для потенциальных покупателей доступны гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения. Проект ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов, заинтересованных в перспективном жилом активе в развивающемся направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 635 150
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 145 406
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 703
VAT на комиссию (5%)AED 3 635
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 869 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 938
Сумма кредита
AED 2 726 363
Переплата
AED 2 055 051
Итого за весь срок
AED 5 690 201

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 752
Доход в год
AED 201 024
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69879434350
Реф объектаVS-154693
Last Update1 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос