Villanova | Первый ряд | Отличное местоположение | Большой участок — Виллянова, Дубай

На продажу

Villanova | Первый ряд | Отличное местоположение | Большой участок

3спальни 4 ванных 1884 ft²

Описание

Таунхаус из 3 спален с комнатой для горничной в La Rosa 3, Villanova — готов к заселению. Площадь 1 884 ft² (≈ 175 m²). Продажа.

Планировка предусматривает открытую гостиную, три спальни и четыре ванные комнаты. Юнит расположен в первом ряду, с видом на бассейн и парк общины. Частный сад и балкон дополняют внутреннее пространство. К дому прилагаются два парковочных места. Светлое помещение отделано с использованием качественных материалов, создающих ощущение комфорта и элегантности.

La Rosa 3 — жилой проект в сердце Villanova, спроектированный компанией Dubai Properties. Застройка органично вписана в зелёную среду, обеспечивая спокойствие и уединение, необходимые для полноценной семейной жизни. Недалеко расположены торговый центр CityLand (10 минут), Global Village (12 минут), Al Ain Outlet Mall (12 минут). До IMG Worlds of Adventure — 15 минут, до Downtown Dubai и Dubai Mall — 24 минуты. Аэропорт DXB находится в 29 минутах езды. Таунхаус имеет удобный доступ к магистрали Emirate Road и перекрёстку Sheikh Mohammad Bin Zayed — Al Ain, что обеспечивает быструю связь со всеми частями эмирата.

Проект ориентирован на семьи, ценящие качество жилья, зелень и безопасность. Каждый таунхаус спроектирован с вниманием к деталям, с использованием премиальных отделочных материалов. Гибкая структура платежа при покупке делает объект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 459 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 977
Доход в год
AED 179 725
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69331243681
Реф объектаVS-170114
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерRawad El Nakouzi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос