На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Rosa 6, Виллянова

3 Br Townhouse | Пешком до объектов инфраструктуры

3спальни 3 ванных 161 m²

Описание

Вилла из трёх спален в La Rosa 6, Villanova, Дубай, площадью 1 733 ft² (≈ 161 м²), готова к заселению. Объект выставлен на продажу без мебели. Проект развивается в одном из самых востребованных жилых сообществ эмирата, где привлекательный микроклимат соседствует с современной инфраструктурой и транспортной доступностью.

Вилла спроектирована с открытой планировкой, объединяющей кухню, гостиную и столовую в единое пространство. Три спальни оснащены встроенными шкафами, три ванные комнаты отделаны современными материалами. В доме предусмотрены отдельные комната для прислуги и прачечная, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Частный сад и балкон создают идеальную зону для отдыха и развлечений на открытом воздухе.

La Rosa 6 расположена в стратегически удачном месте с удобным доступом к ключевым районам Дубая. Рядом находятся шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed, Global Village, площадка Expo 2020 Dubai и международный аэропорт Al Maktoum. Расстояние до Downtown Dubai составляет несколько минут езды, что делает вилу привлекательной для семей, ценящих связь с центральными деловыми и торговыми зонами.

Проект реализован застройщиком Dubai Properties с соблюдением высоких стандартов качества. Сообщество Villanova характеризуется закрытой охраняемой территорией, что гарантирует безопасность и приватность жильцов. Вилла подходит для семей, ищущих просторное жилище с комфортом и возможностью содержания домашних питомцев в благоустроенном окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 329 717
Доход в год
₽ 3 956 604
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376927422
Реф объектаVS-179582
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос