На продажу

Таунхаус 3 спальни | Просторная планировка | Отличное расположение

3спальни 3 ванных 1729 ft²

Описание

Вилла в Amaranta 3, Villanova — это стильный семейный дом площадью 1 729 ft² (≈ 161 m²) в одном из самых востребованных гейтированных сообществ Дубая. Свободная продажа готового к заселению объекта без отделки предоставляет возможность воплотить личные дизайнерские идеи. Три просторные спальни и три современные ванные комнаты обеспечивают комфорт и приватность для семей.

Дом спланирован с открытой кухней, интегрированной в единое жилое пространство, что способствует свободной циркуляции света и воздуха. Главная спальня оборудована гардеробной, дополнительно предусмотрены помещение для служанки и прачечная. Частный сад с видом на территорию сообщества создаёт спокойное место для отдыха, а гараж с навесом обеспечивает удобство припаркирования.

Amaranta 3 входит в состав Villanova и отличается полной безопасностью благодаря круглосуточной охране и закрытому периметру. Жители имеют доступ к спортзалу, бассейну, детской площадке и зоне барбекю. Сообщество поддерживает идеальный баланс между приватностью и удобством общего пользования, предлагая услуги по управлению домом и возможность содержания домашних животных.

Villanova позиционируется как премиальное жилое направление, привлекающее семьи, которые ценят безопасность, ухоженную инфраструктуру и интегрированный образ жизни. Объект станет надежной инвестицией для тех, кто стремится к качественному проживанию в закрытом сообществе Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 035 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 134
Доход в год
AED 157 605
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69179412033
Реф объектаVS-179802
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера61434
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос