Latilia | Роскошный семейный дом | Без мебели — Виллянова, Дубай

На продажу

Latilia | Роскошный семейный дом | Без мебели

4спальни 4 ванных 4069 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте La Tilia 2 — новейшей разработке Dubai Properties в сообществе Villanova. Просторное жилье площадью 4 069 ft² (≈ 378 m²) предназначено для семей, ищущих комфортное проживание за пределами центра города. Таунхаус готов к заселению согласно графику застройщика и предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Четыре спальни с четырьмя ванными комнатами, включая гостевую комнату при спальне, обеспечивают достаточное пространство для большой семьи или многопоколенного проживания.

Планировка включает открытую жилую зону с кухней, четыре отдельные спальни, вспомогательные помещения — прачечную, кладовую и техническое помещение для оборудования. Гардеробная при мастер-спальне добавляет удобство. Таунхаус построен с ориентацией на естественное освещение и вентиляцию, типичную для малоэтажных резиденций Villanova.

La Tilia 2 — закрытый жилой комплекс с ландшафтным озеленением и пешеходными дорожками. Сообщество находится в непосредственной близости от Dubai Miracle Garden (10 минут), Global Village (15 минут) и развлекательных объектов — Dubai Autodrome, IMG Worlds of Adventure (20 минут). До Jumeirah Beach и Dubai Marina — около 30 минут на автомобиле. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 25 минутах езды, что делает это место удобным для работающих в центре города.

Проект Dubai Properties предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаусы La Tilia 2 сочетают современные планировки с семейной инфраструктурой, ориентированной на удобство проживания. Это решение подходит семьям, которые предпочитают наличие собственного входа и приватности малоэтажному жилью, при этом сохраняя доступ к развитой инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 501 100
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 044
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 022
VAT на комиссию (5%)AED 4 501
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 788 417

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 735
Сумма кредита
AED 3 375 825
Переплата
AED 2 544 596
Итого за весь срок
AED 7 045 696

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 743
Доход в год
AED 248 911
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696410005
Реф объектаVS-131282
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос