4 спальни | Хорошее расположение | Первый ряд — Виллянова, Дубай

На продажу

4 спальни | Хорошее расположение | Первый ряд

4спальни 4 ванных 2516 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Таунхаус из четырёх спален в престижной резиденции La Rosa 4, Villanova, Дубай, готов к заселению. Объект площадью 2 516 ft² (≈ 234 м²) разработан компанией Dubai Properties и представляет собой современное семейное жилье с приватностью и функциональностью. Без отделки и мебели. Четыре ванные комнаты, отдельный вход и балкон с видом на водный фронт и внутридомовую территорию идеально подходят для семей, ценящих комфорт и уединение.

Планировка предусматривает открытую кухню современного дизайна, четыре хорошо оснащённые спальни со встроенными шкафами, помещение для прислуги, кладовую и прачечную. Приватный балкон ориентирован на спокойные виды района и водоёмы. Новое строительство обеспечивает высочайшие стандарты качества отделки и архитектурного исполнения.

La Rosa 4 расположена в развивающемся районе Villanova с удобным доступом к ключевым транспортным артериям и достопримечательностям Дубая. Жилой комплекс находится в 15–20 минутах от Expo 2020 Dubai, рядом с магистралью Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, обеспечивающей связь со всеми районами эмирата. Global Village и Downtown Dubai находятся на расстоянии 25–30 минут езды, международный аэропорт Al Maktoum — примерно в 35 минутах.

Проект развивается как защищённое сообщество с усиленной безопасностью и современной инфраструктурой. Архитектурный концепт ориентирован на семейный образ жизни с баланс приватности и доступности социальных благ района. Объект привлекателен как для конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих стабильное размещение капитала на рынке премиальной резидентской недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 894
Доход в год
AED 226 730
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348587435
Реф объектаVS-133882
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос