Близко к ОП | Угловая планировка | Первый ряд — Виллянова, Дубай

На продажу

Близко к ОП | Угловая планировка | Первый ряд

4спальни 4 ванных 2691 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален на продажу в престижном комплексе La Tilia, расположенном в Villanova, Дубай. Площадь составляет 2 691 ft² (≈ 250 m²). Объект находится на стадии строительства и предлагается без отделки. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробными комнатами. В доме четыре ванные комнаты, комната для обслуживающего персонала и прачечная. Жилое пространство спроектировано таким образом, чтобы максимально обеспечить удобство и функциональность современной семьи.

Планировка предусматривает открытую кухню с кладовой, которая плавно переходит в просторные жилые зоны, выходящие на частный сад и балкон с видами на ориентиры сообщества. Высокие потолки и современная система кондиционирования воздуха поддерживают комфортный климат круглый год. Возможность установки частного бассейна добавляет ещё больше эксклюзивности к частной жизни в этом доме.

La Tilia — это закрытое, охраняемое сообщество, разработанное с целью предоставить резидентам спокойное и безопасное место для жизни. Комплекс включает общественный бассейн, полностью оборудованный спортивный зал и конный клуб. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступом к премиум-услугам, необходимым для активного образа жизни.

Проект разработан компанией Dubai Properties и представляет собой новостройку в одном из самых желанных районов Дубая. Таунхаус предназначен для требовательных покупателей, которые ценят качество, инновационный дизайн и безопасность семейной жизни. Доступны гибкие условия рассрочки, что делает приобретение более доступным для инвесторов и собственников, планирующих долгосрочное проживание.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 938 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 051
Доход в год
AED 204 610
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696348554
Реф объектаVS-143622
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос