Villanova | Инвестиционная сделка | Vastu | Отличное месторасположение — Виллянова, Дубай

На продажу

Villanova | Инвестиционная сделка | Vastu | Отличное месторасположение

4спальни 4 ванных 2630 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Амаранта, расположенный в семейном сообществе Villanova. Общая площадь — 2 630 ft² (≈ 244 м²), участок земли — 2 230 ft² (≈ 207 м²). Недвижимость готова к заселению и предлагается без отделки. Таунхаус идеален для семей, ищущих просторное жилье в развитом жилом комплексе.

Планировка включает 4 спальни, 4 полноценные ванные комнаты, комнату прислуги с отдельной ванной, складское помещение и прачечную. Полуоткрытая кухня обеспечивает удобство приготовления пищи. Приватный сад дополняет жилое пространство, а два парковочных места расположены у входа. Архитектура следует принципам васту, что особенно ценится семьями, уделяющими внимание гармонии пространства.

Villanova — крупный жилой комплекс в Dubailand, созданный по принципам современной средиземноморской архитектуры. Сообщество обеспечивает легкую связь с основными магистралями Дубая, позволяя жителям быстро добраться до центра города и соседних районов. Гейтед-комплекс охраняется 24/7 и предоставляет широкий спектр социальной инфраструктуры — спортивные площадки, гимнастический центр, детские зоны и торговые помещения с супермаркетом, кафе и розничными магазинами. На территории работают международный детский сад Jumeirah, клиника и центр уходу за детьми.

Таунхаус в Amaranta ориентирован на семьи с детьми и состоятельных покупателей, ценящих комфорт и безопасность. Приватный участок с садом и двухуровневая компоновка создают ощущение собственного дома, а размер помещения позволяет разместить растущую семью без необходимости переезда.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 459 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 977
Доход в год
AED 179 725
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69182359192
Реф объектаVS-165988
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRawad El Nakouzi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос